CROIZET SUR GAND| 9 PIÈCE(S)| 290 m²

Maison à vendre

CROIZET SUR GAND

9 PIÈCE(S)

6 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 290

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

42540

Ville

CROIZET SUR GAND

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Vue

rivière

Nombre étages

2

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

495000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

9

Chambres

6

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

2

WC

5

Cuisine

Américaine Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Sol et plafond

Mode Chauffage

Géothermie

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Style

Ancienne ferme

Fenêtres

Mixte Bois et Alu

Volets

Roulants électriques

Isolation

Oui

Surface

290 m2

Surface terrain

900 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

72 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

2 Kg CO2/m2/an

Demeure de prestige à Croizet-Sur-Gand, située entre Saint-Symphorien-de-Lay, Neulise, Fourneaux et Saint-Just-La-Pendue, où se conjugue charme, calme, nature et proche de tous commerces (supermarchés, pharmacie, boulangerie, écoles, etc). A seulement 15 min de l'autoroute A89, à 55 min de Lyon et à 55 min de St Etienne. Cette magnifique et grande demeure de sur deux étages vous offre : Au rez-de-chaussée une grande entrée, un séjour lumineux avec poêle à bois le tout donnant accès à la terrasse et au jardin, deux chambres avec salle d'eau + wc, une suite parentale avec salle de bain, un wc séparé et une buanderie. Au premier étage une cuisine américaine équipée avec salle à manger le tout donnant sur la terrasse, vous pourrez profité d'une deuxième suite parentale spacieuse avec mezzanine. Un wc séparé complète ce premier étage. Au deuxième étage deux chambres avec mezzanine chacune, et un wc séparé et une salle d'eau. Une grande partie du mobilier est conçu en bois de chêne, les salles d'eau et salles de bain sont équipées de vasques en granite polis, robinet grohé, les fenêtres sont mixtes bois et alu, et les volets sont tous roulants électriques. Le système de chauffage est système géothermique au sol sur les 2 niveaux. Un grand jardin (piscinable), une terrasse et un grand atelier ouvert complètent cette charmante demeure. Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseiller: Keller Williams Abondance au 04. 72. 13. 80. 00. Stéphanie Azoulay - Agent commercial - RSAC : 829151620

**Honoraires à la charge du vendeur

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LYON 03

06.22.39.09.52

RSAC : 829151620

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